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Maison à vendre 4 pièces - 116,33 m2 MONTAGNY PRES LOUHANS - 71

Ref : 2572

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
745 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 116.33 m2 - MONTAGNY PRES LOUHANS - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Coeur De Bresse
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Description

Ferme rénovée idéalement située au calme à Montagny près Louhans!
Century21 Cœur de Bresse vous présente à la vente cette charmante bâtisse qui allié confort, authenticité et charme.
Vous y retrouverez de plain pied, un séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une arrière cuisine et un toilette individuel avec lave main. De plus, une spacieuse véranda saura accueillir vos moments de convivialité.
Cellier, atelier, bucher, appentis, combles aménageables complètent l'ensemble.
La ferme est édifiée sur plus de 3000 m² de terrain clos, le bien possède un espace cour agrémenté d'un puits et four à pizza et à l'arrière un grand espace jardin donne sur la campagne environnante
à visiter sans tarder pour un coup de cœur assuré.

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Vue globale

  • Surface totale : 221,6 m2
  • Surface habitable : 116,3 m2
  • Surface terrain : 3 280 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,1 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC avec lave mains (2,4 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Pièce (5,5 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Véranda (25,3 m2)
    • Cellier (17,9 m2)
    • Atelier (28,9 m2)
    • Teck (6 m2)
    • Remise (5 m2)
    • Bucher (31 m2)
    • Appenti (16,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur et poêle electricité et pellet
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chauffage, microstation, pose de velux Année rénovation: 2022
  • Taxe d'habitation : 519 €
  • Taxe foncière : 504 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2979kWh/m2.ankg CO2/m2.an232 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2252,0 € et 3046,0 € pour 2023

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