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Maison à vendre 5 pièces - 92,10 m2 LOUHANS - 71

Ref : 2369

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 92.1 m2 - LOUHANS - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Coeur De Bresse
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Description

L' agence Century 21 Cœur de Bresse vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de ville mitoyenne située à Louhans (71500).
Le rez-de-chaussée se compose d' un garage , un atelier, une cuisine d' été , et une chambre.
Au 1er étage, l'entrée dessert une cuisine indépendante, un salon séjour avec balcon, deux chambres et une salle d' eau-wc.
Cette maison mitoyenne offre un cadre pratique , avec sa double entrée par l'intérieur ou l'extérieur, jardin d' environ 584 m2.
Equipée du chauffage gaz de ville et reliée au tout à l'égout, elle a besoin d' une touche de modernité et de rafraichissement pour révéler tout son potentiel qui n'attend que vous pour être exploité.
Située en face d' une grande surface, son emplacement permet également un accès au centre ville et à l'école à pied.
Une opportunité à ne pas manquer!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141,7 m2
  • Surface habitable : 92,1 m2
  • Surface terrain : 584 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Hall (8,5 m2)
    • Garage (24 m2)
    • Atelier (19 m2)
    • Cuisine d'été (12,5 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Remise (6,6 m2)

Équipements

Les plus

Limitée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Porte de garage automatique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et survitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement, huisseries, électricité

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35469kWh/m2.ankg CO2/m2.an322 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860,0 € et 3910,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélie prat EI, agent commercial (RSAC 523773778)

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